7月1日に平成21年分の路線価が公表されました。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
（過去の路線価に関する記事）↓
http://www.shinwa-ac.net/cgi/blog/archives/75.html
http://www.shinwa-ac.net/cgi/blog/archives/125.html
全国平均では、平成20年分と比べて5.5％下落したようです。
特に、今年は大都市圏での大幅な下落が目立ちます。
東京圏：平成20年分より6.5％下落
大阪圏：平成20年分より3.4％下落
名古屋圏：平成20年分より6.3％下落
ちなみに、平成20年分は大幅な上昇でした。
東京圏：平成19年分より14.7％上昇
大阪圏：平成19年分より7.4％上昇
名古屋圏：平成１９年分より10.9％上昇
これは、かつて経験したことのない乱高下です。
その結果として、平成20年分の路線価だけ極端に高くなっています。
路線価は、贈与税や相続税の計算のときに利用する土地の価格であり、平成21年1月1日から12月31日までの贈与・相続の場合は、今回公表された平成21年分路線価により計算されます。
残念ながら、平成20年1月1日から12月31日までの贈与・相続の場合は、平成20年分の極端に高い路線価により計算されることになります。
時期を自由に決定できる贈与はともかく、人の死により発生する相続に関して、今回のような相場の乱高下の影響を受けてよいものかと個人的には疑問に思いますが、該当する方には「お気の毒」と申し上げるしかありません。
信和綜合会計事務所（大阪の税理士法人）
http://www.shinwa-ac.net/
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